(《央视财经评论》特约评论员)

　　其实应该比市场上想象的还要热闹一些，因为这里除了股市、楼市以外，它基本上还是普遍的消费层面和一般的资本层面。因为京津冀的问题绝对不是个股市、楼市的问题，它是一个产业群、城市群，包括整个经济结构的一个大的优化的问题。就像国家提了一个顶层设计，这么一个大的地域经济、区域经济的问题，所以它一定会带来很多我们过去可能没有想象到的问题。

　　实际上，大家现在可能有一种误区，觉得京津冀一体化以后，廊坊、三河，保定、冀县，冀州的房价会涨，实际不是，这是另外一个概念。因为在周边地区实际上这些年，它的房价已经超出它的承载能力了。现在这些地方的房价已经远远超过合理区间了，燕郊也好，保定也好。燕郊的房价，现在一万三，本身按它本身的土地供应量，包括未来的土地供应量，中国不是没有土地供应量。我们可以看一看，当我们谈到一体化的时候，在这些地方蕴含着巨大的土地供应量。

　　京津冀的问题，现在千万不要从楼市、股市去看，因为京津冀的问题最早提出来是从1984年，甚至再早一些。1984年、1985年，当时定北京的规划，报中央的首都经济规划的时候，当时就提出一个很重要的概念，叫首都经济圈。当时这个经济圈很大，核心层当时就是京津唐，然后稍微外延一些是京津唐加上保定，保定、承德、张家口。要再往大的，就整个把河北，甚至是山西都给囊括进来，所以这种话题其实是谈了整整三十年。